Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreni in parte edificabili e di fabbricati diruti in località Capo D'Orso; è compresa nella vendita la proprietà per la quota di 5/18 dello stradello di accesso. +4 photos

Fabbricato Palau, Sassari – Base €792.760 | Asta Giudiziaria

V. Roccia dell'Orso, 07020 Capo D'orso SS, Italia, 07020, Palau, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda un compendio immobiliare composto da terreni edificabili, non edificabili e un fabbricato collabente ubicato in zona rurale. La perizia stima un valore di immediato realizzo per la vendita unitaria, applicando una decurtazione del 20% per la natura giudiziaria della vendita. La superficie edificabile totale è di 5.927 mq, mentre quella non edificabile ammonta a 4.204 mq. Il fabbricato ha una superficie commerciale di 73 mq.

Risques relevés (4)

  • Fabbricato collabente con necessità di interventi strutturali Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • Compendio immobiliare unitario con potenziale edificatorio (5.927 mq edificabili) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) non edificabile (4.204 mq) con accesso difficoltoso e destinazione agricola Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Incertezza sulla zonizzazione urbanistica e sulla consistenza dei lotti edificabili Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Rischio di sovrastima del valore di mercato per terreni edificabili a causa di dati urbanistici non definitivi Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Superficie commerciale del fabbricato pari a 73 mq, valutato a €500/mq Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Valutazione aggiornata del CTU con valore di stima arrotondato a €990.950 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di stradello di accesso (5/18) per il compendio immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 990.950

Estimation selon le rapport d’expertise : € 990.950 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
792.760 €
Décote sur l’expertise
−20%
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreni in parte edificabili e di fabbricati diruti in località Capo D'Orso; è compresa nella vendita la proprietà per la quota di 5/18 dello stradello di accesso.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palau ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €792.760. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €990.950, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 20 %. L’offre minimale admise est de €594.570. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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