Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreni in parte edificabili e di fabbricati diruti in località Capo D'Orso; è compresa nella vendita la proprietà per la quota di 5/18 dello stradello di accesso. +4 张照片

Fabbricato Palau, Sassari – Base €792.760 | Asta Giudiziaria

V. Roccia dell'Orso, 07020 Capo D'orso SS, Italia, 07020, Palau, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'asta riguarda un compendio immobiliare composto da terreni edificabili, non edificabili e un fabbricato collabente ubicato in zona rurale. La perizia stima un valore di immediato realizzo per la vendita unitaria, applicando una decurtazione del 20% per la natura giudiziaria della vendita. La superficie edificabile totale è di 5.927 mq, mentre quella non edificabile ammonta a 4.204 mq. Il fabbricato ha una superficie commerciale di 73 mq.

发现的风险 (4)

  • Fabbricato collabente con necessità di interventi strutturali 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • Compendio immobiliare unitario con potenziale edificatorio (5.927 mq edificabili) 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) non edificabile (4.204 mq) con accesso difficoltoso e destinazione agricola 评估报告参考，第 7 页
  • Incertezza sulla zonizzazione urbanistica e sulla consistenza dei lotti edificabili 评估报告参考，第 5 页
  • Rischio di sovrastima del valore di mercato per terreni edificabili a causa di dati urbanistici non definitivi 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale del fabbricato pari a 73 mq, valutato a €500/mq 评估报告参考，第 3 页
  • Valutazione aggiornata del CTU con valore di stima arrotondato a €990.950 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di stradello di accesso (5/18) per il compendio immobiliare 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 990.950

评估报告估值：€ 990.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
792.760 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di terreni in parte edificabili e di fabbricati diruti in località Capo D'Orso; è compresa nella vendita la proprietà per la quota di 5/18 dello stradello di accesso.

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关于这场拍卖的常见问题

Palau 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €792.760。 相对于评估报告中 €990.950 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €594.570。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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