Lotto unico - Porzione di fabbricato residenziale disposto su due livelli circondato da area verde di pertinenza, oltre ad adiacente area edificabile, costituito da: i) Appartamento al piano terra, composto da cucina, soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. ii) Appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. iii) Appartamento disposto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto e bagno. +17 photos

Fabbricato Polesine Zibello, Parma – Base €73.875 | Asta Giudiziaria

Via Lavezzoli, 17-18, 43016, Polesine Zibello, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra di un fabbricato in muratura portante con solai in laterocemento, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2009, situato in zona semicentrale residenziale a Zibello (PR). L'unità, di 93,62 mq commerciali, presenta finiture degradate e necessita di interventi di manutenzione ordinaria. Il fabbricato è circondato da un'area verde di pertinenza, suddivisa in uso esclusivo tra i lotti. Sono presenti difformità edilizie regolarizzabili tramite pratiche amministrative, con costi stimati tra €500 e €1.500. Il valore di mercato stimato è di €32.341,80.

Risques relevés (6)

  • Presenza di difformità edilizie regolarizzabili (rimessa, tettoia e forno in muratura realizzati senza titolo) Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • Ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres risques relevés

  • Stato di degrado delle finiture e necessità di interventi di manutenzione ordinaria Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Assenza di agibilità per il fabbricato e mancata regolarizzazione catastale dell'ampliamento del 2009 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di ipoteca giudiziale attiva per €150.000 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Area esterna incolta e recinzione in cattive condizioni di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Rete elettrica e impianti in stato di abbandono e non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Superficie commerciale di 93,62 mq con area esterna di pertinenza di 620 mq attribuita in uso esclusivo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Accesso indipendente su strada pubblica tramite cancello carrabile/pedonale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Struttura in muratura portante con solai in laterocemento, tipologia costruttiva tradizionale e duratura Référence rapport d’expertise, p. 4
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 24/09/2026 € 98.500 Sans enchérisseur
  2. 17/12/2026 € 73.875 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −22.5 % et −27.5 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Mise à prix
73.875 €
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - Porzione di fabbricato residenziale disposto su due livelli circondato da area verde di pertinenza, oltre ad adiacente area edificabile, costituito da: i) Appartamento al piano terra, composto da cucina, soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. ii) Appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. iii) Appartamento disposto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto e bagno.

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Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Polesine Zibello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €73.875. L’offre minimale admise est de €55.406. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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