Lotto unico - Porzione di fabbricato residenziale disposto su due livelli circondato da area verde di pertinenza, oltre ad adiacente area edificabile, costituito da: i) Appartamento al piano terra, composto da cucina, soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. ii) Appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. iii) Appartamento disposto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto e bagno. +17 张照片

Fabbricato Polesine Zibello, Parma – Base €73.875 | Asta Giudiziaria

Via Lavezzoli, 17-18, 43016, Polesine Zibello, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra di un fabbricato in muratura portante con solai in laterocemento, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2009, situato in zona semicentrale residenziale a Zibello (PR). L'unità, di 93,62 mq commerciali, presenta finiture degradate e necessita di interventi di manutenzione ordinaria. Il fabbricato è circondato da un'area verde di pertinenza, suddivisa in uso esclusivo tra i lotti. Sono presenti difformità edilizie regolarizzabili tramite pratiche amministrative, con costi stimati tra €500 e €1.500. Il valore di mercato stimato è di €32.341,80.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie regolarizzabili (rimessa, tettoia e forno in muratura realizzati senza titolo) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

  • Stato di degrado delle finiture e necessità di interventi di manutenzione ordinaria 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di agibilità per il fabbricato e mancata regolarizzazione catastale dell'ampliamento del 2009 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di ipoteca giudiziale attiva per €150.000 评估报告参考，第 6 页
  • Area esterna incolta e recinzione in cattive condizioni di manutenzione 评估报告参考，第 11 页
  • Rete elettrica e impianti in stato di abbandono e non funzionanti 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 93,62 mq con area esterna di pertinenza di 620 mq attribuita in uso esclusivo 评估报告参考，第 15 页
  • Accesso indipendente su strada pubblica tramite cancello carrabile/pedonale 评估报告参考，第 4 页
  • Struttura in muratura portante con solai in laterocemento, tipologia costruttiva tradizionale e duratura 评估报告参考，第 4 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/09/2026 € 98.500 流拍
  2. 17/12/2026 € 73.875 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 22.5% 到 27.5%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.875 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto unico - Porzione di fabbricato residenziale disposto su due livelli circondato da area verde di pertinenza, oltre ad adiacente area edificabile, costituito da: i) Appartamento al piano terra, composto da cucina, soggiorno, disimpegno, camera da letto e bagno. ii) Appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. iii) Appartamento disposto su due livelli, composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto e bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Polesine Zibello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.875。 最低有效出价为 €55.406。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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