Garage posto al 1° piano sottostrada di mq 27 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina corrispondente al civico n. 88

Garage O Autorimessa Viterbo, Viterbo – Base €8.900 | Asta Giudiziaria

Via Genova, 88, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di Viterbo e comprende terreni agricoli, magazzini, locali commerciali, garage e un locale adibito a bar. I beni sono in parte in stato di abbandono o con difformità catastali, mentre altri risultano in uso a terzi con contratti di locazione. La documentazione catastale e ipotecaria è stata verificata e aggiornata, evidenziando alcune criticità nella conformità urbanistica e nella gestione delle servitù di passaggio.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili alla procedura

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona semi-residenziale e commerciale con accesso a servizi

Indice addicta

6,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −58,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali su alcuni immobili
  • servitù di passaggio non formalizzate
  • presenza di ordinanze di rimozione su strutture esterne
  • stato di abbandono e degrado di alcuni immobili
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli non ancora cancellate

Autres points favorables

  • superficie totale dei terreni agricoli di circa 24.989 mq
  • presenza di immobili commerciali in centro storico con potenziale di reddito
  • alcuni immobili in uso a terzi con contratti regolari
  • documentazione catastale e storica completa e verificata
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 21.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 320.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −58,6% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −26,4 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 12.094 Sans enchérisseur
  2. 15/07/2026 € 9.070 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 11/11/2026 € 8.900 Vente actuelle −1,9 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
8900 €
Décote sur l’expertise
−59%
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Description du lot

Garage posto al 1° piano sottostrada di mq 27 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina corrispondente al civico n. 88

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Viterbo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €8.900. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €21.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 59 %. L’offre minimale admise est de €6.675. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 26.4 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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