Garage posto al 1° piano sottostrada di mq 27 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina corrispondente al civico n. 88

Garage O Autorimessa Viterbo, Viterbo – Base €8.900 | Asta Giudiziaria

Via Genova, 88, 01100 Viterbo VT, Italia, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato nel comune di Viterbo e comprende terreni agricoli, magazzini, locali commerciali, garage e un locale adibito a bar. I beni sono in parte in stato di abbandono o con difformità catastali, mentre altri risultano in uso a terzi con contratti di locazione. La documentazione catastale e ipotecaria è stata verificata e aggiornata, evidenziando alcune criticità nella conformità urbanistica e nella gestione delle servitù di passaggio.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione non opponibili alla procedura

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semi-residenziale e commerciale con accesso a servizi

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −58,6% (估值来源:PVP) +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali su alcuni immobili
  • servitù di passaggio non formalizzate
  • presenza di ordinanze di rimozione su strutture esterne
  • stato di abbandono e degrado di alcuni immobili
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli non ancora cancellate

其他有利因素

  • superficie totale dei terreni agricoli di circa 24.989 mq
  • presenza di immobili commerciali in centro storico con potenziale di reddito
  • alcuni immobili in uso a terzi con contratti regolari
  • documentazione catastale e storica completa e verificata

与市场对比

官方估值(PVP):€ 21.500

评估报告估值:€ 320.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −58,6%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −26,4%

  1. 22/04/2026 € 12.094 流拍
  2. 15/07/2026 € 9.070 流拍 较上一次 −25%
  3. 11/11/2026 € 8.900 当前拍卖 较上一次 −1,9%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
8900 €
相对评估价折扣
−59%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Garage posto al 1° piano sottostrada di mq 27 accesso tramite area condominiale del Condominio denominato " Corsie e Garage Via Genova" in corrispondenza del piazzale ad uso parcheggio a pagamento, con rampa carrabile ed accesso pedonale collegate con scala interna alla palazzina corrispondente al civico n. 88

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €8.900。 相对于评估报告中 €21.500 的估值,较市场价值节省 59%。 最低有效出价为 €6.675。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 26.4%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该车辆吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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