Garage O Autorimessa Perugia, Perugia – Base €130.000 | Asta Giudiziaria

Via Pontani snc, 06128, Perugia · Tribunale di PERUGIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) in corso di costruzione al grezzo, con destinazione prevista ad autorimessa/archivi e locale tecnico, ubicato in zona semicentrale di Perugia. L'immobile è parte di un complesso immobiliare plurifunzionale realizzato negli anni '90, con accesso da corsia condominiale scoperta. Lo stato attuale è grezzo, con evidenti segni di infiltrazioni e assenza di finiture e impianti.

Risques relevés (3)

  • Difformità catastale per il locale tecnico, censito come D1 ma destinato a cabina condominiale Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale di Perugia, con accesso diretto da corsia condominiale Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −45,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Assenza di certificazione di conformità urbanistica e catastale per l'immobile in corso di costruzione Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Rischio di riduzione del valore per stato incompleto e necessità di interventi di finitura e impermeabilizzazione Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) rilevante (circa 975 mq) per il locale autorimessa/archivi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Struttura portante in cemento armato, conforme agli standard degli anni '90 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Complesso immobiliare plurifunzionale, con potenziale di valorizzazione una volta completato Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 240.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 350.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −45,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −23.3 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
130.000 €
Décote sur l’expertise
−46%
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di PERUGIA
Surface
940 m²
Prix au m²
€ 138/m²

Description du lot

Locale open space al primo piano seminterrato con previsione di destinazione per la realizzazione di n. 5 posti auto e n. 8 locali destinazione archivi. superficie commerciale mq 940. Immobile in corso di costruzione, senza categoria e senza rendita

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Perugia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di PERUGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €130.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €240.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 46 %. L’offre minimale admise est de €130.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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