Nuda proprietà per la quota di 1/3 Locale ad uso commerciale – autorimessa di mq.285 e tettoia di mq. 145 - situato a Genova in C.so Sardegna n. 103R. L’unità immobiliare è ubicata al piano fondi di un edificio residenziale, sito nel quartiere di S. Fruttuoso ricadente all’interno del municipio della Bassa Valbisagno. +2 photos

Laboratorio Artigiano Genova, Genova – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Corso Sardegna 103r, 16100, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due unità immobiliari site al piano fondi di un fabbricato residenziale in c.so Sardegna 103R a Genova, rispettivamente una autorimessa di 285 mq e un locale commerciale di 166 mq. Le unità sono gravate da usufrutto, servitù di passaggio e occupazione, con rischio idrogeologico documentato. La stima del valore di mercato della quota di nuda proprietà 1/3 è pari a €33.620,91 per l'autorimessa e €685,84 per il locale commerciale.

Risques relevés (6)

  • rischio di allagamenti per posizione altimetrica in zona inondabile ((indirizzo omesso) per la Tutela dal Rischio Idrogeologico) Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • posizione centrale e accessibilità a servizi e infrastrutture Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,7 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −22,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di usufrutto sulla quota Référence rapport d’expertise, p. 10
  • difformità catastali e possibili non conformità urbanistiche Référence rapport d’expertise, p. 10
  • servitù di passaggio gravante sull'area esterna Référence rapport d’expertise, p. 6
  • più proprietari con quote parcellizzate Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • presenza di impianti idrico, elettrico e di smaltimento acque Référence rapport d’expertise, p. 6
  • area esterna parzialmente coperta con tettoia metallica Référence rapport d’expertise, p. 5
  • valutazione condotta con metodo comparativo e analisi di mercato locale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 25.708

Estimation selon le rapport d’expertise : € 206.957 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −22,2% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.000 €
Décote sur l’expertise
−22%
Date limite des offres
09/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Surface
285 m²
Prix au m²
€ 70/m²

Description du lot

Nuda proprietà per la quota di 1/3 Locale ad uso commerciale – autorimessa di mq.285 e tettoia di mq. 145 - situato a Genova in C.so Sardegna n. 103R. L’unità immobiliare è ubicata al piano fondi di un edificio residenziale, sito nel quartiere di S. Fruttuoso ricadente all’interno del municipio della Bassa Valbisagno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Genova ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €25.708, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 22 %. L’offre minimale admise est de €20.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
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