Nuda proprietà per la quota di 1/3 Locale ad uso commerciale – autorimessa di mq.285 e tettoia di mq. 145 - situato a Genova in C.so Sardegna n. 103R. L’unità immobiliare è ubicata al piano fondi di un edificio residenziale, sito nel quartiere di S. Fruttuoso ricadente all’interno del municipio della Bassa Valbisagno. +2 张照片

Laboratorio Artigiano Genova, Genova – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Corso Sardegna 103r, 16100, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è costituito da due unità immobiliari site al piano fondi di un fabbricato residenziale in c.so Sardegna 103R a Genova, rispettivamente una autorimessa di 285 mq e un locale commerciale di 166 mq. Le unità sono gravate da usufrutto, servitù di passaggio e occupazione, con rischio idrogeologico documentato. La stima del valore di mercato della quota di nuda proprietà 1/3 è pari a €33.620,91 per l'autorimessa e €685,84 per il locale commerciale.

发现的风险 (6)

  • rischio di allagamenti per posizione altimetrica in zona inondabile ((indirizzo omesso) per la Tutela dal Rischio Idrogeologico) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale e accessibilità a servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,2% （估值来源：PVP） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di usufrutto sulla quota 评估报告参考，第 10 页
  • difformità catastali e possibili non conformità urbanistiche 评估报告参考，第 10 页
  • servitù di passaggio gravante sull'area esterna 评估报告参考，第 6 页
  • più proprietari con quote parcellizzate 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • presenza di impianti idrico, elettrico e di smaltimento acque 评估报告参考，第 6 页
  • area esterna parzialmente coperta con tettoia metallica 评估报告参考，第 5 页
  • valutazione condotta con metodo comparativo e analisi di mercato locale
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 25.708

评估报告估值：€ 206.957 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −22,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
20.000 €
相对评估价折扣
−22%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
285 m²
每平方米价格
€ 70/m²

拍品描述

Nuda proprietà per la quota di 1/3 Locale ad uso commerciale – autorimessa di mq.285 e tettoia di mq. 145 - situato a Genova in C.so Sardegna n. 103R. L’unità immobiliare è ubicata al piano fondi di un edificio residenziale, sito nel quartiere di S. Fruttuoso ricadente all’interno del municipio della Bassa Valbisagno.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Genova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。 相对于评估报告中 €25.708 的估值，较市场价值节省 22%。 最低有效出价为 €20.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Genova 的全部拍卖 浏览 → 类别 Genova 的手工作坊拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Genova 的其他拍卖

Box al piano 1 (2° livello), interno 18 della superficie commerciale mq. 21
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€19.724
Box al piano T (1° livello), interno 59bis della superficie commerciale mq. 20
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€10.030
Box al piano T (1° livello), interno 65 della superficie commerciale mq. 19
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€16.473
Box al piano T (1° livello), interno 76 della superficie commerciale mq. 19
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€16.400

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心