Laboratorio Artigiano Bari, Bari – Base €40.000 | Asta Giudiziaria

Corso Vittorio Veneto 188 e da via Vecchia Stazione 11, Bari · Tribunale di BARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un laboratorio artigianale ubicato a Bari, nel quartiere (indirizzo omesso), composto da piano terra, interrato e primo piano rialzato. L'unità, di origine storica (inizio '900), è stata sottoposta a tutela dal (ente omesso) nel 2019 per il suo interesse culturale. La superficie commerciale è di circa 241 mq, con stato conservativo precario e necessità di interventi manutentivi. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 40% per stato conservativo e del 15% per assenza di garanzie su vizi occulti, portando a un valore finale di €40.000.

Risques relevés (5)

  • immobile sottoposto a tutela culturale (vincolo (ente omesso)) che limita interventi di ristrutturazione Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • ubicazione in quartiere storico con forte identità culturale e tradizioni consolidate Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo molto precario con diffusi fenomeni infiltrativi e impianti non funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di ipoteca volontaria per €320.000 a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 16
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 15
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per cambio di destinazione d'uso non denunciato Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 241 mq con accesso indipendente da strada secondaria Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di documentazione catastale aggiornata e pratiche edilizie in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 13
  • prossimità a stazione ferroviaria (80 m) e centro del quartiere (600 m) Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 40.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 40.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
40.000 €
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di BARI

Description du lot

Piena proprietà di unità immobiliare a destinazione laboratorio ubicata al piano terra, interrato e primo piano rialzato, con accesso comune da Corso Vittorio Veneto n. 188 e accesso indipendente da Via Vecchia Stazione n. 11, costituito da un vano laboratorio ed un piccolo vano deposito al piano terra, un vano interrato, ed un vano deposito posto al piano rialzato. L’immobile risulta non occupato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di BARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.000. L’offre minimale admise est de €30.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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