Lotto 1 - Appezzamento di terreno, suscettibile di utilizzazione edificatoria, a destinazione residenziale, dell'estensione complessiva di mq. 1.603. +2 photos

Lotto Edificabile Salsomaggiore Terme, Parma – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Rosario Livatino snc, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Terreno residenziale di 1.603 mq nel (indirizzo omesso), zona periferica con buoni servizi e accessibilità. L'area è libera da costruzioni, incolta e priva di vincoli urbanistici attivi, con capacità edificatoria massima di 579,03 mq di superficie utile realizzabile. Il valore di stima è stato confermato congruo dal perito, considerando lo stato attuale e le opere di urbanizzazione non completate.

Risques relevés (4)

  • opere di urbanizzazione non completate (collaudo e prescrizioni mancanti) Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • zona periferica residenziale con buoni servizi e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 13

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • ipoteche e pignoramenti attivi su alcune particelle (770, 772, 916, 918) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • necessità di regolarizzazione delle trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'acquirente Référence rapport d’expertise, p. 4
  • incertezza sulla conformità urbanistica in regime di salvaguardia del PUG

Autres points favorables

  • area libera da costruzioni e incolta, pronta per interventi edificatori Référence rapport d’expertise, p. 13
  • capacità edificatoria confermata di 579,03 mq di superficie utile Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di difformità edilizie o abusi riscontrati
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 64.120 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 15/07/2026 € 64.000 Sans enchérisseur
  2. 11/11/2026 € 48.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 1 - Appezzamento di terreno, suscettibile di utilizzazione edificatoria, a destinazione residenziale, dell'estensione complessiva di mq. 1.603.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Salsomaggiore Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.000. L’offre minimale admise est de €36.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
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Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

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