Lotto 1 - Appezzamento di terreno, suscettibile di utilizzazione edificatoria, a destinazione residenziale, dell'estensione complessiva di mq. 1.603. +2 张照片

Lotto Edificabile Salsomaggiore Terme, Parma – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Rosario Livatino snc, 43039, Salsomaggiore Terme, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

Terreno residenziale di 1.603 mq nel (indirizzo omesso), zona periferica con buoni servizi e accessibilità. L'area è libera da costruzioni, incolta e priva di vincoli urbanistici attivi, con capacità edificatoria massima di 579,03 mq di superficie utile realizzabile. Il valore di stima è stato confermato congruo dal perito, considerando lo stato attuale e le opere di urbanizzazione non completate.

发现的风险 (4)

  • opere di urbanizzazione non completate (collaudo e prescrizioni mancanti) 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • zona periferica residenziale con buoni servizi e accessibilità 评估报告参考,第 13 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche e pignoramenti attivi su alcune particelle (770, 772, 916, 918) 评估报告参考,第 3 页
  • necessità di regolarizzazione delle trascrizioni pregiudizievoli a carico dell'acquirente 评估报告参考,第 4 页
  • incertezza sulla conformità urbanistica in regime di salvaguardia del PUG

其他有利因素

  • area libera da costruzioni e incolta, pronta per interventi edificatori 评估报告参考,第 13 页
  • capacità edificatoria confermata di 579,03 mq di superficie utile 评估报告参考,第 11 页
  • assenza di difformità edilizie o abusi riscontrati

与市场对比

评估报告估值:€ 64.120 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/07/2026 € 64.000 流拍
  2. 11/11/2026 € 48.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.7% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
48.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1 - Appezzamento di terreno, suscettibile di utilizzazione edificatoria, a destinazione residenziale, dell'estensione complessiva di mq. 1.603.

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关于这场拍卖的常见问题

Salsomaggiore Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €48.000。 最低有效出价为 €36.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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