Lotto Edificabile Monte Urano, Fermo – Base €33.178 | Asta Giudiziaria

Via S. Giovanni, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno edificabile di forma rettangolare con superficie catastale di 5.969 mq, ubicato in zona residenziale secondo PRG. Valore stimato a € 101.000,00 sulla base del valore venale IMU 2021 pari a € 16,92/mq. Presenza di dislivello di circa 25 mt tra gli estremi.

Risques relevés (3)

  • valore di stima basato su parametri IMU 2021, non su mercato attuale Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (3)

  • terreno edificabile in zona residenziale con PRG approvato Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −67,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • incertezza del mercato immobiliare locale con oscillazioni significative dei valori Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di dati recenti su transazioni comparabili Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • superficie catastale di 5.969 mq, ampia disponibilità di spazio Référence rapport d’expertise, p. 5
  • ubicazione in area con Piano Regolatore Generale approvato Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 101.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −67,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.7 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
33.178 €
Date limite des offres
15/10/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO
Surface
5969 m²
Prix au m²
€ 6/m²

Description du lot

diritti di 1/1 di piena proprietà di terreno edificabile in Monte Urano, di forma rettangolare di mq 5969, con un dislivello dai due estremi di circa 25 mt, descritto al Catasto Terreni Fog. 13 part. 17, fog.13 part. 44. L'area predetta è stata dichiarata zona sismica, perciò soggetta alla L.64/74

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte Urano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/10/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €33.178. L’offre minimale admise est de €24.883. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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