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Magazzini E Locali Di Deposito Valdina, Messina – Base €205.996 | Asta Giudiziaria

SP58, 98043 Valdina ME, Italia, 98040, Valdina, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone artigianale ubicato a Valdina, costruito prima del 1967 con struttura portante in c.a. e solai in laterocemento. La superficie commerciale complessiva è di 2.818,70 mq, suddivisa in quattro corpi indipendenti (A, B, C, D) con stato manutentivo precario e necessità di ingenti lavori di consolidamento e ristrutturazione, inclusi adeguamenti sismici. L'area è periferica, in zona industriale/artigianale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La perizia stima un valore di mercato di €666.785,00 nello stato di fatto e di diritto attuale.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie e strutturali non autorizzate

Points favorables (5)

  • superficie commerciale totale di 2.818,70 mq suddivisa in corpi indipendenti

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di adeguamento sismico
  • presenza di superfetazioni e modifiche non regolarizzate
  • stato manutentivo molto scarso
  • infiltrazioni e pericolo di sfondellamento dei solai
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • difficoltà di regolarizzazione urbanistica e catastale

Autres points favorables

  • ubicazione in zona industriale/artigianale con traffico scorrevole
  • altezza interna e luce tra i pilastri ottimali per attività produttive/logistiche
  • facilità di frazionamento per vendita separata dei corpi
  • assenza di vincoli pregiudizievoli registrati
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 666.785 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 10/07/2026 € 228.885 Sans enchérisseur
  2. 23/10/2026 € 205.996 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
205.996 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
385 m²
Prix au m²
€ 535/m²
Étage
0

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Valdina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/10/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €205.996. L’offre minimale admise est de €205.996. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€81.649
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€232.350

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