Proprietà 1/1 di compendio immobiliare composto da negozio/uffici con magazzino e cortile non esclusivo. L'area in cui giacciono gli immobili pignorati è in pieno centro abitato, in zona residenziale e commerciale. Un ampio cortile di ingresso dal quale si accede promiscuamente al negozio con adiacente magazzino e abitazioni non pignorate. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica. +19 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Lendinara, Rovigo – Base €129.500 | Asta Giudiziaria

Via Santa Maria Nuova, 78, 45026, Lendinara, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato a Lendinara ((indirizzo omesso)), composto da un negozio con magazzino e tettoia esterna, per una superficie commerciale complessiva di 522,88 mq. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1990 e 2006, si trova in zona residenziale e commerciale centrale, con accessibilità garantita ai disabili al piano terra. L'immobile è occupato dal proprietario esecutato e presenta una conformità catastale e urbanistica sostanziale, con alcune opere non denunciate (tettoia in legno) che richiedono regolarizzazione.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del proprietario esecutato Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale e commerciale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −65,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù di passaggio e cavi a favore di terzi Référence rapport d’expertise, p. 8
  • vincolo di inedificabilità parziale (atto del 1986) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • (indirizzo omesso) non denunciata, necessita di smontaggio e regolarizzazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • (nome omesso) non a norma (assenza di impianto antincendio, scarichi potenzialmente pericolosi) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE)

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 522,88 mq, con magazzino di 400,22 mq e negozio di 74,77 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
  • edificio in buono stato generale, con struttura in legno e coperture in buone condizioni (tranne tettoia) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • conformità catastale e urbanistica sostanziale, con unica difformità non sanata (tettoia) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • accessibilità garantita ai disabili al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 2
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 378.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
129.500 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di ROVIGO

Description du lot

Proprietà 1/1 di compendio immobiliare composto da negozio/uffici con magazzino e cortile non esclusivo. L'area in cui giacciono gli immobili pignorati è in pieno centro abitato, in zona residenziale e commerciale. Un ampio cortile di ingresso dal quale si accede promiscuamente al negozio con adiacente magazzino e abitazioni non pignorate. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lendinara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di ROVIGO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €129.500. L’offre minimale admise est de €97.125. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Rovigo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : entrepôts et locaux de stockage à Rovigo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Rovigo

Nuda proprietà di garage sito in Rovigo (RO), Via Portello n. 15-21. Immobile libero. Vincoli e oneri come da perizia.
Nuda proprietà di garage sito in Rovigo (RO), Via Portello n. 15-21. Immobile libero. Vincoli e oneri come da perizia.
Garage O Autorimessa · Clôture le 19/10/2026
€7.500
 Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€76.000
 (Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
(Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
Bene Generico · Clôture le 21/10/2026
€700
 (Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
(Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
Bene Generico · Clôture le 21/10/2026
€400

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace