Magazzini E Locali Di Deposito a Lendinara

Q: Lendinara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.500。 最低有效出价为 €97.125。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato a Lendinara ((indirizzo omesso)), composto da un negozio con magazzino e tettoia esterna, per una superficie commerciale complessiva di 522,88 mq. L'edificio, costruito ante 1967 e ristrutturato nel 1990 e 2006, si trova in zona residenziale e commerciale centrale, con accessibilità garantita ai disabili al piano terra. L'immobile è occupato dal proprietario esecutato e presenta una conformità catastale e urbanistica sostanziale, con alcune opere non denunciate (tettoia in legno) che richiedono regolarizzazione.

发现的风险 (6)

occupazione da parte del proprietario esecutato 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

ubicazione centrale in zona residenziale e commerciale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −65,7% （估值来源：评估报告分析） +2,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di servitù di passaggio e cavi a favore di terzi 评估报告参考，第 8 页
vincolo di inedificabilità parziale (atto del 1986) 评估报告参考，第 8 页
(indirizzo omesso) non denunciata, necessita di smontaggio e regolarizzazione 评估报告参考，第 10 页
(nome omesso) non a norma (assenza di impianto antincendio, scarichi potenzialmente pericolosi) 评估报告参考，第 12 页
assenza di attestazione di prestazione energetica (APE)

其他有利因素

superficie commerciale totale di 522,88 mq, con magazzino di 400,22 mq e negozio di 74,77 mq 评估报告参考，第 11 页
edificio in buono stato generale, con struttura in legno e coperture in buone condizioni (tranne tettoia) 评估报告参考，第 11 页
conformità catastale e urbanistica sostanziale, con unica difformità non sanata (tettoia) 评估报告参考，第 7 页
accessibilità garantita ai disabili al piano terra 评估报告参考，第 2 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 378.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Proprietà 1/1 di compendio immobiliare composto da negozio/uffici con magazzino e cortile non esclusivo. L'area in cui giacciono gli immobili pignorati è in pieno centro abitato, in zona residenziale e commerciale. Un ampio cortile di ingresso dal quale si accede promiscuamente al negozio con adiacente magazzino e abitazioni non pignorate. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.

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关于这场拍卖的常见问题

Lendinara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €129.500。最低有效出价为 €97.125。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 11.655
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.880
参考总额（价格 + 费用）	€ 142.380

Magazzini E Locali Di Deposito Lendinara, Rovigo – Base €129.500 | Asta Giudiziaria

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