Capannone industriale sito in Bernareggio Viale delle Industrie 34, della superficie commerciale di circa 4.500,00 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 90 anni, di cui 49 restanti. Complesso industriale costituito da due corpi di fabbrica di differente altezza tra loro collegati e contornati da area cortilizia pertinenziale su quattro lati debitamente recintata. +2 photos

Magazzino Bernareggio, Monza e della Brianza – Base €1.265.000 | Asta Giudiziaria

Viale delle Industrie 34, 20881, Bernareggio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale ubicato in zona periferica produttiva di Monza, composto da due corpi di fabbrica prefabbricati degli anni '80 e 2003-'05, con superficie commerciale di 4.505 mq. L'immobile è libero da occupazioni, con accesso garantito da due cancelli carrai motorizzati e area cortilizia recintata. La struttura è in buono stato conservativo, ma richiede verifiche su impianti e conformità normativa.

Risques relevés (4)

  • Presenza di superfetazioni esterne removibili (pannelli metallici) non conformi ai progetti autorizzati Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale periferica con buona accessibilità a tangenziale e autostrada Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso) danneggiato da furto e da ripristinare prima di nuova attività Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Diritto di superficie con 49 anni residui, trasformabile in proprietà solo con oneroso procedimento Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Necessità di verifiche su conformità impiantistica e rispondenza alle normative vigenti Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • Complesso produttivo con due corpi di fabbrica distinti, uno dei quali con tre piani (incluso interrato) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Area cortilizia recintata su quattro lati con due accessi carrai motorizzati Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Buone condizioni generali di conservazione strutturale e impiantistica (da verificare) Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.265.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.265.000 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

Capannone industriale sito in Bernareggio Viale delle Industrie 34, della superficie commerciale di circa 4.500,00 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 90 anni, di cui 49 restanti. Complesso industriale costituito da due corpi di fabbrica di differente altezza tra loro collegati e contornati da area cortilizia pertinenziale su quattro lati debitamente recintata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bernareggio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.265.000. L’offre minimale admise est de €948.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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