Capannone industriale sito in Bernareggio Viale delle Industrie 34, della superficie commerciale di circa 4.500,00 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 90 anni, di cui 49 restanti. Complesso industriale costituito da due corpi di fabbrica di differente altezza tra loro collegati e contornati da area cortilizia pertinenziale su quattro lati debitamente recintata. +2 Fotos

Magazzino Bernareggio, Monza e della Brianza – Base €1.265.000 | Asta Giudiziaria

Viale delle Industrie 34, 20881, Bernareggio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale ubicato in zona periferica produttiva di Monza, composto da due corpi di fabbrica prefabbricati degli anni '80 e 2003-'05, con superficie commerciale di 4.505 mq. L'immobile è libero da occupazioni, con accesso garantito da due cancelli carrai motorizzati e area cortilizia recintata. La struttura è in buono stato conservativo, ma richiede verifiche su impianti e conformità normativa.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di superfetazioni esterne removibili (pannelli metallici) non conformi ai progetti autorizzati Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale periferica con buona accessibilità a tangenziale e autostrada Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) danneggiato da furto e da ripristinare prima di nuova attività Verweis Gutachten, S. 6
  • Diritto di superficie con 49 anni residui, trasformabile in proprietà solo con oneroso procedimento Verweis Gutachten, S. 3
  • Necessità di verifiche su conformità impiantistica e rispondenza alle normative vigenti Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • Complesso produttivo con due corpi di fabbrica distinti, uno dei quali con tre piani (incluso interrato) Verweis Gutachten, S. 2
  • Area cortilizia recintata su quattro lati con due accessi carrai motorizzati Verweis Gutachten, S. 2
  • Buone condizioni generali di conservazione strutturale e impiantistica (da verificare) Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.265.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.2 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
1.265.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Capannone industriale sito in Bernareggio Viale delle Industrie 34, della superficie commerciale di circa 4.500,00 mq per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 90 anni, di cui 49 restanti. Complesso industriale costituito da due corpi di fabbrica di differente altezza tra loro collegati e contornati da area cortilizia pertinenziale su quattro lati debitamente recintata.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bernareggio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.265.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €948.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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