LOTTO 1: Negozio a Gorla Minore in Via Ambrogio Colombo, 56, della superficie commerciale di 86 mq.Trattasi di porzione ad uso negozio ubicato all' interno di ampio complesso commerciale, composto da vano principale con luce vetrina, altro vano retrostante, nonchè disimpegno e servizio igienico. +11 photos

Negozio Gorla Minore, Varese – Base €80.275 | Asta Giudiziaria

Via A. Colombo, 56, 21055 Gorla Minore VA, Italia, Gorla Minore, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Negozio commerciale di 86 mq al piano terra in complesso commerciale a Gorla Minore ((indirizzo omesso)), categoria catastale C/1 classe 5. Valore di mercato stimato in €95.000, con riduzioni per occupazione e difformità per un valore di realizzo giudiziario di €80.275. L'immobile risulta occupato da affittuario con contratto rinnovato fino al 2027 e presenta difformità edilizie regolarizzabili.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto rinnovato fino al 30/11/2027 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in complesso commerciale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 9

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizia (parete divisoria non prevista nei grafici comunali) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ipoteca volontaria attiva di €9.000.000 a favore di istituto bancario Référence rapport d’expertise, p. 3
  • consistente debito condominiale non decurtato dal valore stimato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • collegamento fisico con unità confinante tramite varchi porta, necessità di separazione Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 86 mq con vetrina, disimpegno e servizio igienico Référence rapport d’expertise, p. 2
  • finiture in alluminio, laminato, piastrelloni e controsoffitto metallico Référence rapport d’expertise, p. 2
  • destinazione d'uso commerciale in zona periferica con PGT vigente Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 95.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
80.275 €
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

LOTTO 1: Negozio a Gorla Minore in Via Ambrogio Colombo, 56, della superficie commerciale di 86 mq.Trattasi di porzione ad uso negozio ubicato all' interno di ampio complesso commerciale, composto da vano principale con luce vetrina, altro vano retrostante, nonchè disimpegno e servizio igienico.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gorla Minore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/10/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €80.275. L’offre minimale admise est de €80.275. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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