Negozio Gallarate, Varese – Base €104.500 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Cantore, 7, 21013 Gallarate VA, Italia, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda un negozio al piano terra di 127 mq in zona periferica di (indirizzo omesso), costruito nel 1998, con agibilità parziale e alcune difformità edilizie regolarizzabili. Il bene è libero da occupazioni e gravami, ma presenta spese condominiali arretrate per 5.418,47 euro. La perizia stima un valore di mercato di 110.000 euro, ridotto a 104.500 euro per la vendita giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie non quantificabili

Points favorables (5)

  • posizione angolare con sei vetrine

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza agibilità completa per piano interrato
  • spese condominiali arretrate
  • criticità (ente omesso) non risolte
  • necessità di adeguamenti condominiali
  • presenza di materiale di risulta nel terreno (lotto 4)

Autres points favorables

  • riscaldamento autonomo e finiture di qualità
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti
  • libero da occupazioni
  • destinazione d'uso commerciale consolidata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
104.500 €
Date limite des offres
09/09/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

LOTTO 1: Negozio a Gallarate (VA), in Via Antonio Cantore, 7, della superficie commerciale di 127 mq, posto al piano terra e all'angolo con Via della Liberazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gallarate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/09/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €104.500. L’offre minimale admise est de €78.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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