Carte du secteur : Via Antonio Cantore, 7, 21013 Gallarate VA, Italia, Gallarate, Varese

Negozio Gallarate, Varese – Base €83.600 | Asta Giudiziaria

Via Antonio Cantore, 7, 21013 Gallarate VA, Italia, Gallarate, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Analyse du rapport d’expertise

Negozio commerciale al piano terra di un edificio condominiale di 5 piani, costruito nel 1998, con superficie commerciale di 127 mq. L'unità è dotata di sei vetrine, disimpegno, servizio igienico e vano tecnico. La perizia stima un valore di mercato di €110.000, ridotto a €104.500 per la vendita giudiziaria. L'immobile risulta libero ma con criticità di agibilità e difformità edilizie regolarizzabili.

Risques relevés (4)

  • assenza di agibilità per criticità a livello condominiale e (ente omesso) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • posizione in angolo tra due strade con sei vetrine, favorevole per attività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie (altezza interna, varchi porta, pareti traslate, manufatto accessorio non censito) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • spese condominiali arretrate per €5.418,47 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • necessità di adeguamenti e messa a norma a livello condominiale Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • riscaldamento autonomo con fan coils e caldaietta, dotazioni moderne per l'epoca Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona periferica con traffico locale e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • immobile libero e disponibile per la vendita Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 14/09/2026 € 104.500 Sans enchérisseur
  2. 23/11/2026 € 83.600 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
83.600 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

Description du lot

LOTTO 1: Negozio a Gallarate (VA), in Via Antonio Cantore, 7, della superficie commerciale di 127 mq, posto al piano terra e all'angolo con Via della Liberazione.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gallarate ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/11/2026 au Tribunale di BUSTO ARSIZIO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.600. L’offre minimale admise est de €62.700. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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