Locale commerciale a Corato (BA) - Vendita n.33431

Negozio Corato, Bari – Base €169.650 | Asta Giudiziaria

Via G. Gigante 78-80, Corato, Bari · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale terraneo ubicato in zona urbana semiperiferica di Corato ((indirizzo omesso)), composto da due ambienti con accessi autonomi. La superficie catastale è di 139 mq (132 mq effettivi), con rendita di € 2.099,71. L'edificio, in buono stato di manutenzione, è stato realizzato con regolare concessione edilizia e presenta agibilità. Il valore di stima è stato determinato mediante metodo comparativo, con prezzo base d'asta di € 169.649,50.

Risques relevés (4)

  • Presenza di una tramezzatura interna non autorizzata che divide l'immobile in due ambienti, suscettibile di sanatoria ma con costi aggiuntivi

Points favorables (4)

  • Edificio in buono stato di manutenzione, con struttura portante in calcestruzzo armato e finiture in buone condizioni

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Porta di comunicazione non autorizzata tra il civico 80 e il civico 82 di proprietà di terzi, da regolarizzare o ripristinare
  • Contratto di locazione in essere con scadenza automatica e durata indeterminata, che potrebbe limitare la libera disponibilità dell'immobile
  • Ipoteca giudiziale iscritta nel 2023 a favore di una società creditrice, con possibile impatto sulla vendibilità del bene

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona urbana semiperiferica di Corato, con accessibilità e visibilità commerciale
  • Presenza di agibilità rilasciata nel 1996 e regolare concessione edilizia per la costruzione e varianti successive
  • Due ambienti con accessi autonomi, idonei per attività commerciale o artigianale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 169.649 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −33.2 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
169.650 €
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA

Description du lot

Locale commerciale a Corato (BA) - Vendita n.33431

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €169.650. L’offre minimale admise est de €127.238. Le montant minimal de surenchère est de €3.800.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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