Locale commerciale a Corato (BA) - Vendita n.33431

Negozio Corato, Bari – Base €169.650 | Asta Giudiziaria

Via G. Gigante 78-80, Corato, Bari · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale terraneo ubicato in zona urbana semiperiferica di Corato ((indirizzo omesso)), composto da due ambienti con accessi autonomi. La superficie catastale è di 139 mq (132 mq effettivi), con rendita di € 2.099,71. L'edificio, in buono stato di manutenzione, è stato realizzato con regolare concessione edilizia e presenta agibilità. Il valore di stima è stato determinato mediante metodo comparativo, con prezzo base d'asta di € 169.649,50.

发现的风险 (4)

  • Presenza di una tramezzatura interna non autorizzata che divide l'immobile in due ambienti, suscettibile di sanatoria ma con costi aggiuntivi

有利因素 (4)

  • Edificio in buono stato di manutenzione, con struttura portante in calcestruzzo armato e finiture in buone condizioni

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Porta di comunicazione non autorizzata tra il civico 80 e il civico 82 di proprietà di terzi, da regolarizzare o ripristinare
  • Contratto di locazione in essere con scadenza automatica e durata indeterminata, che potrebbe limitare la libera disponibilità dell'immobile
  • Ipoteca giudiziale iscritta nel 2023 a favore di una società creditrice, con possibile impatto sulla vendibilità del bene

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) in zona urbana semiperiferica di Corato, con accessibilità e visibilità commerciale
  • Presenza di agibilità rilasciata nel 1996 e regolare concessione edilizia per la costruzione e varianti successive
  • Due ambienti con accessi autonomi, idonei per attività commerciale o artigianale
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与市场对比

评估报告估值：€ 169.649 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
169.650 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA

拍品描述

Locale commerciale a Corato (BA) - Vendita n.33431

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Corato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €169.650。 最低有效出价为 €127.238。 最低加价幅度为 €3.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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