Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
157.748 €
Enchère min.
5000 €
Échéance
25/11/2026
Modalité
Presso Il Venditore
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
•Capannone a destinazione artigianale, ubicato nella via dell’autonomia regionale sarda, composto da ingresso, locale artigianale, tre uffici e bagno; detto immobile e’ censito al catasto dei fabbricati del suddetto comune al Fg.15, mapp.265, sub.2 cat.C/3 superficie 788mq.•Alloggio custode sito al paino terra, ubicato nella via dell’autonomia regionale sarda, composto di veranda, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno;
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 210.330) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 18.930 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 20.155 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 230.485 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 9 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 230.485 à € 173.170 (−24.9 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di CAGLIARI
- Numéro de rôle
- 380/2005
- Procédure
- Esecuzione Immobiliari
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Presso Il Venditore
- Date limite des offres
- 25/11/2026
- Date d’audience
- 26/11/2026 · 16:00
- Publiée le
- 16/09/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (7 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
380-05_ORDINANZA__VENDITA_quattordicesima_NOVEMBRE_2026_.pdf
368 KB
380-05 ORDINANZA VENDITA quattordicesima NOVEMBRE 2026 .pdf
368 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Quartu Sant'Elena ?
Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di CAGLIARI.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €210.330. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €618.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 66 %. L’offre minimale admise est de €157.748. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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