Opifici a Quartu Sant'Elena — base €210.330 (-66%)

Q: Quartu Sant'Elena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €210.330。 相对于评估报告中 €618.000 的估值，较市场价值节省 66%。 最低有效出价为 €157.748。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato con destinazione residenziale e commerciale ubicato in zona urbana consolidata. La documentazione attesta la presenza di un locale interrato e un sottotetto adibito a sgombro. La superficie complessiva risulta di circa 1.229 mq con rendita catastale di 1.229,17. La perizia tecnica allegata risale al 1983 e include un progetto approvato per la costruzione.

发现的风险 (3)

abusi edilizi per difformità rispetto al progetto approvato 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

ubicazione in zona urbana consolidata con accessibilità garantita 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −66,0% （估值来源：PVP） +2,7
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di un locale interrato non regolarmente autorizzato 评估报告参考，第 4 页
sottotetto adibito a sgombro senza destinazione d'uso definita 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

superficie complessiva di 1.229 mq con potenziale di riqualificazione 评估报告参考，第 11 页
destinazione mista residenziale e commerciale con redditività potenziale 评估报告参考，第 6 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 618.000

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −66,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

•Capannone a destinazione artigianale, ubicato nella via dell’autonomia regionale sarda, composto da ingresso, locale artigianale, tre uffici e bagno; detto immobile e’ censito al catasto dei fabbricati del suddetto comune al Fg.15, mapp.265, sub.2 cat.C/3 superficie 788mq.•Alloggio custode sito al paino terra, ubicato nella via dell’autonomia regionale sarda, composto di veranda, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno;

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关于这场拍卖的常见问题

Quartu Sant'Elena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CAGLIARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €210.330。相对于评估报告中 €618.000 的估值，较市场价值节省 66%。最低有效出价为 €157.748。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 18.930
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.155
参考总额（价格 + 费用）	€ 230.485

Opifici Quartu Sant'Elena, Cagliari – Base €210.330 | Asta Giudiziaria

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