Opificio Industriale Paliano, Frosinone – Base €3.702.000 | Asta Giudiziaria

Loc.tà Castellaccio - Via Casilina km. 57.500, 03018, Paliano, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale dismesso in stato di abbandono e degrado ubicato a (indirizzo omesso), località (indirizzo omesso), ex stabilimento per la produzione di (nome omesso). L'area comprende edifici industriali pluripiano e a piano terra, vasche antincendio, bacini di raccolta e terreni agricoli limitrofi. Lo stato conservativo è gravemente compromesso con strutture in cemento armato e acciaio danneggiate, impianti smantellati, infissi manomessi e vegetazione spontanea diffusa. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie, giudiziali e legali, oltre a sequestri preventivi revocati.

Risques relevés (10)

  • abbandono e degrado strutturale

Points favorables (6)

  • estensione complessiva di circa 180.000 mq tra edifici e terreni

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −70,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 10 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -3,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • sequestri preventivi revocati
  • vegetazione spontanea e inaccessibilità
  • allagamenti recenti con danni da umidità
  • smantellamento di impianti e componenti metalliche
  • assenza di documentazione di provenienza per alcuni terreni
  • vincoli di servitù (metanodotto)
  • frazionamento dei terreni agricoli con variazioni colturali
  • problemi di sdemanializzazione di tratti di fossi

Autres points favorables

  • presenza di infrastrutture di servizio (vasche antincendio, centrale pompaggio)
  • ubicazione in zona industriale con accesso da strada principale
  • potenziale di riqualificazione per riutilizzo produttivo o residenziale
  • presenza di documentazione catastale e planimetrica dettagliata
  • procedura di sdemanializzazione avviata per tratti di fossi
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 12.500.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −70,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3.702.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

Complesso immobiliare in Paliano - Loc.tà Castellaccio - Via Casilina km. 57,500, formato da edifici industriali in disuso e aree esterne

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Paliano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.702.000. L’offre minimale admise est de €2.776.500. Le montant minimal de surenchère est de €100.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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