Porzione di fabbricato industriale a Peccioli (PI), Località Fabbrica, Via San Giusto 35 +2 photos

Porzione Di Immobile Peccioli, Pisa – Base €389.997 | Asta Giudiziaria

Via S. Giusto, 35, 56037 Fabbrica PI, Italia, Peccioli, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse du rapport d’expertise

Fabbricato artigianale-commerciale a due piani fuori terra, ubicato in zona soggetta a piano di recupero, con regolare titolo edilizio e sanatoria. L'immobile presenta ampi spazi produttivi, uffici, magazzini e resede esclusivo. La perizia ne stima il valore di mercato al 31/12/2023 con metodo comparativo.

Risques relevés (2)

  • presenza di vincoli urbanistici (Piano di (indirizzo omesso))

Points favorables (4)

  • regolare conformità catastale e urbanistica con titoli edilizi storici

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • parte della superficie destinata a uffici con valore inferiore rispetto a destinazione produttiva

Autres points favorables

  • ampia superficie lorda (1.301,10 mq) con resede esclusivo
  • presenza di impianto fotovoltaico autorizzato
  • zona commerciale ben servita
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 519.996 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 25/02/2026 € 519.996 Sans enchérisseur
  2. 31/07/2026 € 389.997 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −17.5 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
389.997 €
Date limite des offres
30/07/2026
Tribunal
Tribunale di PISA

Description du lot

Porzione di fabbricato industriale a Peccioli (PI), Località Fabbrica, Via San Giusto 35

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Peccioli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 31/07/2026 au Tribunale di PISA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €389.997. L’offre minimale admise est de €292.498. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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