Porzione di fabbricato industriale a Peccioli (PI), Località Fabbrica, Via San Giusto 35 +2 张照片

Porzione Di Immobile Peccioli, Pisa – Base €389.997 | Asta Giudiziaria

Via S. Giusto, 35, 56037 Fabbrica PI, Italia, Peccioli, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

Fabbricato artigianale-commerciale a due piani fuori terra, ubicato in zona soggetta a piano di recupero, con regolare titolo edilizio e sanatoria. L'immobile presenta ampi spazi produttivi, uffici, magazzini e resede esclusivo. La perizia ne stima il valore di mercato al 31/12/2023 con metodo comparativo.

发现的风险 (2)

  • presenza di vincoli urbanistici (Piano di (indirizzo omesso))

有利因素 (4)

  • regolare conformità catastale e urbanistica con titoli edilizi storici

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • parte della superficie destinata a uffici con valore inferiore rispetto a destinazione produttiva

其他有利因素

  • ampia superficie lorda (1.301,10 mq) con resede esclusivo
  • presenza di impianto fotovoltaico autorizzato
  • zona commerciale ben servita

与市场对比

评估报告估值:€ 519.996 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 25/02/2026 € 519.996 流拍
  2. 31/07/2026 € 389.997 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 17.5% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
389.997 €
出价截止
30/07/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

Porzione di fabbricato industriale a Peccioli (PI), Località Fabbrica, Via San Giusto 35

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Peccioli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €389.997。 最低有效出价为 €292.498。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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