Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse – Base €7.600 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

Due locali adibiti a magazzino, ubicati in zona centrale limitrofa al centro storico, con superficie lorda complessiva di 36 mq. Gli immobili, realizzati nel 1939, sono liberi da occupazione ma presentano stato di manutenzione scarso e irregolarità catastali/edilizie da sanare. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • stato di manutenzione scarso con infiltrazioni e degrado strutturale Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • ubicazione centrale con servizi e collegamenti pubblici vicini Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,9 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità catastali: indirizzo non aggiornato e aperture non riportate in planimetria Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico e mancanza di APE Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per € 99.593,00 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • decurtazione del 15% applicata per vendita giudiziaria e assenza di garanzie Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 36 mq, suddivisa in due unità indipendenti e facilmente divisibili Référence rapport d’expertise, p. 14
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali che limitino la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 9
  • documentazione notarile e trascrizioni complete, con continuità delle trascrizioni Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 7.530

Estimation selon le rapport d’expertise : € 7.530 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7600 €
Décote sur l’expertise
−-1%
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

locali uso magazzino

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.600. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €7.530, l’économie par rapport à la valeur de marché est de -1 %. L’offre minimale admise est de €5.700. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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