Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse – Base €7.600 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERNI

评估报告分析

Due locali adibiti a magazzino, ubicati in zona centrale limitrofa al centro storico, con superficie lorda complessiva di 36 mq. Gli immobili, realizzati nel 1939, sono liberi da occupazione ma presentano stato di manutenzione scarso e irregolarità catastali/edilizie da sanare. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

  • stato di manutenzione scarso con infiltrazioni e degrado strutturale 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • ubicazione centrale con servizi e collegamenti pubblici vicini 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,9%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali: indirizzo non aggiornato e aperture non riportate in planimetria 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di dichiarazione di conformità impianto elettrico e mancanza di APE 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per € 99.593,00 评估报告参考，第 6 页
  • decurtazione del 15% applicata per vendita giudiziaria e assenza di garanzie 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 36 mq, suddivisa in due unità indipendenti e facilmente divisibili 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali che limitino la commerciabilità 评估报告参考，第 9 页
  • documentazione notarile e trascrizioni complete, con continuità delle trascrizioni 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 7.530

评估报告估值：€ 7.530 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 11.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7600 €
相对评估价折扣
−-1%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di TERNI

拍品描述

locali uso magazzino

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di TERNI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.600。 相对于评估报告中 €7.530 的估值，较市场价值节省 -1%。 最低有效出价为 €5.700。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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