Abitazione piano terra composta da un piccolo ingresso da cui si passa in un soggiorno. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile. Dalla cucine si accede ad un piccolo bagno di servizio. Alla zona notte si accede attraverso un piccolo disimpegno su cui aprono il secondo bagno, un ripostiglio e le due camere da letto. Il riscaldamento è autonomo. Il locale box si trova nel piano seminterrato a cui si accede da via Basilicata. Ha forma rettangolare ed è di facile e comodo accesso. +11 photos

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Lesina, Foggia – Base €83.475 | Asta Giudiziaria

via Milano, 101, 71010, Lesina, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento al piano terra con box pertinenziale, ubicato nel comune di (indirizzo omesso). L'unità principale, di 128 mq lordi, è in ottime condizioni conservative, con impianti tecnologici funzionanti e finiture di pregio. Il fabbricato è stato realizzato con regolare concessione edilizia e risulta conforme allo stato di fatto. Il valore di stima è stato calcolato secondo i parametri (ente omesso) per la zona periferica, con aggiustamenti per stato conservativo e dotazioni.

Risques relevés (2)

  • arretrato condominiale di circa 600 euro Référence rapport d’expertise, p. 17

Points favorables (4)

  • appartamento in ottime condizioni conservative e manutentive Référence rapport d’expertise, p. 14

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di APE originale (sostituita dal perito) Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento presente Référence rapport d’expertise, p. 14
  • regolarità edilizia e urbanistica (concessione edilizia 2000 e variante 2002) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • ubicazione in zona periferica con accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 111.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 111.300 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/07/2026 € 111.300 Sans enchérisseur
  2. 27/11/2026 € 83.475 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
83.475 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
26/11/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
21 m²
Prix au m²
€ 3.975/m²
Étage
S1

Description du lot

Abitazione piano terra composta da un piccolo ingresso da cui si passa in un soggiorno. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile. Dalla cucine si accede ad un piccolo bagno di servizio. Alla zona notte si accede attraverso un piccolo disimpegno su cui aprono il secondo bagno, un ripostiglio e le due camere da letto. Il riscaldamento è autonomo. Il locale box si trova nel piano seminterrato a cui si accede da via Basilicata. Ha forma rettangolare ed è di facile e comodo accesso.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lesina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €83.475. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €111.300, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €62.606.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le véhicule avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le véhicule en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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