Terreno Acquappesa, Cosenza – Base €105.000 | Asta Giudiziaria

Acquappesa, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

Terreno edificabile di 1770 mq situato in zona ad alta vocazione turistica, parzialmente edificabile con indice di fabbricabilità minimo (ente omesso) 0,40. L'area è contornata da fabbricati uni-bifamiliari e risulta in buono stato di conservazione senza problemi statici o infiltrazioni. La stima considera la potenzialità edificatoria e l'andamento del mercato locale.

Risques relevés (3)

  • edificabilità parziale e incerta

Points favorables (5)

  • zona ad alta vocazione turistica

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −1,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • possibile presenza di vincoli ambientali o paesaggistici
  • lotto intercluso con accessibilità limitata

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione
  • potenzialità edificatoria con IF 0,40
  • superficie significativa (1770 mq)
  • contesto urbano consolidato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 106.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −1,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
105.000 €
Date limite des offres
24/08/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Diritto di piena proprietà di terreno sito nel Comune di Acquappesa,identificato al Catasto al foglio 24, part. 235, ed è esteso mq. 1770.Detto terreno risulta in parte edificabile ed essendo già contornato da altrifabbricati uni e bi-familiari di oltre due livelli fuori.Valore Stimato € 105.000,00

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acquappesa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/08/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/08/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €105.000. L’offre minimale admise est de €78.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/08/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€71.305

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