Terreno agricolo sito nella piana del Fucino a 3,5 km. da Avezzano (AQ) +1 photos

Terreno – Base €20.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo pianeggiante di 8.768 mq ubicato a 3,5 km da Avezzano, in zona agricola sottoposta a conservazione. Il fondo è coltivato, ben conservato e privo di manufatti. La perizia ne stima il valore di mercato a corpo in €61.376, con base d'asta fissata a €58.300.

Risques relevés (3)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €177.000 Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • terreno perfettamente pianeggiante e ottimale per la coltivazione Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

7,5 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −65,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,7
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione da parte dell'esecutato senza contratto di affitto registrato Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vincoli urbanistici che limitano la edificabilità e le attività consentite Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • superficie rilevante (8.768 mq) con elevata produttività agricola Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di manufatti e stato conservativo buono Référence rapport d’expertise, p. 5
  • accessibilità garantita da strada n.2 e vicinanza a centri abitati Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 58.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 61.376 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −65,7% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −39 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 32.794 Sans enchérisseur
  2. 17/09/2026 € 24.595 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 14/01/2027 € 20.000 Vente actuelle −18,7 % par rapport à la tentative précédente

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di AVEZZANO elle repart généralement après environ 3 mois (entre 3 et 4): environ entre avril 2027 et mai 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
20.000 €
Décote sur l’expertise
−66%
Date limite des offres
13/01/2027
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO
Surface
8768 m²
Prix au m²
€ 2/m²

Description du lot

Terreno agricolo sito nella piana del Fucino a 3,5 km. da Avezzano (AQ)

terreno agricolo sito nella piana del Fucino a 3,5 KM da Avezzano (AQ)

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 14/01/2027 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €20.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €58.300, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 66 %. L’offre minimale admise est de €15.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 39.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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