Terreno — base €20.000 (-66%)

Q: 这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。 相对于评估报告中 €58.300 的估值，较市场价值节省 66%。 最低有效出价为 €15.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 39.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Terreno agricolo pianeggiante di 8.768 mq ubicato a 3,5 km da Avezzano, in zona agricola sottoposta a conservazione. Il fondo è coltivato, ben conservato e privo di manufatti. La perizia ne stima il valore di mercato a corpo in €61.376, con base d'asta fissata a €58.300.

发现的风险 (3)

presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di oltre €177.000 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

terreno perfettamente pianeggiante e ottimale per la coltivazione 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

7,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −65,7% （估值来源：PVP） +2,7
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione da parte dell'esecutato senza contratto di affitto registrato 评估报告参考，第 5 页
vincoli urbanistici che limitano la edificabilità e le attività consentite 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

superficie rilevante (8.768 mq) con elevata produttività agricola 评估报告参考，第 4 页
assenza di manufatti e stato conservativo buono 评估报告参考，第 5 页
accessibilità garantita da strada n.2 e vicinanza a centri abitati 评估报告参考，第 5 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 58.300

评估报告估值：€ 61.376 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −65,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −39%

15/04/2026 € 32.794 流拍
17/09/2026 € 24.595 流拍较上一次 −25%
14/01/2027 € 20.000 当前拍卖较上一次 −18,7%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di AVEZZANO 通常会在约 3 个月后重新拍卖（3 至 4）：大约在 2027年4月至 2027年5月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.000。相对于评估报告中 €58.300 的估值，较市场价值节省 66%。最低有效出价为 €15.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 39.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.800
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.750
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.750

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