ABITAZIONI E TERRENI CASACALENDA (CB) – CONTRADA FONTE CARBONE - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA – PROPRIETA' 1/1 DI: A) RUSTICO della superficie commerciale di 159,39 mq.

Terreno Casacalenda, Campobasso – Base €39.464 | Asta Giudiziaria

Contrada Fonte Carbone snc, 86043, Casacalenda, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di divisione è un rustico in stato grezzo ubicato in zona rurale, con accesso da strada privata e comunale. Comprende terreni agricoli di varie qualità (seminativo, uliveto, ceduo) per una superficie complessiva di circa 142.439 mq. La perizia stima il valore di mercato dell'intero lotto in €87.697,33, con quote attribuite ai comproprietari.

Risques relevés (4)

  • stato grezzo dell'immobile (copertura senza infissi, intonaci o impianti) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • superficie complessiva dei terreni di circa 142.439 mq, con qualità mista (seminativo, uliveto, ceduo) Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • terreni agricoli con redditi dominicali e agrari molto bassi Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • accesso tramite strada privata e sterrata Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • ubicazione in zona rurale con confini ben definiti e proprietà limitrofe Référence rapport d’expertise, p. 3
  • proposta di divisione già condivisa e accettata da tutti i comproprietari Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.697 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
39.464 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di LARINO
Surface
159 m²
Prix au m²
€ 248/m²

Description du lot

ABITAZIONI E TERRENI CASACALENDA (CB) – CONTRADA FONTE CARBONE - VENDITA TELEMATICA MODALITA' SINCRONA – PROPRIETA' 1/1 DI: A) RUSTICO della superficie commerciale di 159,39 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casacalenda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di LARINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €39.464. L’offre minimale admise est de €29.598.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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