Quota del 50% della piena proprietà di appezzamento di terreno della superficie catastale di mq 6.490 in Casale Monferrato (AL) – Frazione Popolo. +5 photos

Terreno Casale Monferrato, Alessandria – Base €1.700 | Asta Giudiziaria

Frazione Popolo, Casale Monferrato, Alessandria · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 6.490 mq in stato di abbandono, ubicato in zona rurale a pericolosità idraulica medio/moderata. La proprietà è pro indiviso al 50% tra due soggetti, con formalità pregiudizievoli iscritte sulla quota. Il valore stimato è stato ridotto per la scarsa commerciabilità della quota indivisa.

Risques relevés (4)

  • pericolosità idraulica medio/moderata con possibile ristagno idrico Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • superficie catastale di 6.490 mq Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato di abbandono e giacitura a gerbido Référence rapport d’expertise, p. 2
  • formalità pregiudizievoli iscritte sulla quota del 50% Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ridotta commerciabilità per indivisione della proprietà Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • classificazione urbanistica come area agricola (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di usi civici, censi o livelli gravanti Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 4.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 4.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,5% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1700 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
30/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Quota del 50% della piena proprietà di appezzamento di terreno della superficie catastale di mq 6.490 in Casale Monferrato (AL) – Frazione Popolo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casale Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.700. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €4.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €1.700. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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