Terreno agricolo - Area per cava inerti, in Terranuova Bracciolini (AR), Loc. Le Poggiole - Lotto 9 +2 photos

Terreno Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €212.992 | Asta Giudiziaria

Loc. Le Poggiole, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di circa 10 ettari ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), parzialmente interessato da un progetto di coltivazione e recupero ambientale di cava per sabbie e ghiaie calcaree. Attualmente gravato da fallimento e concessione di escavazione a terzi fino al 2022, con vincoli paesaggistici e urbanistici. La stima considera sia il valore agricolo che le potenzialità estrattive, con riduzione per asta giudiziaria.

Risques relevés (6)

  • fallimento della proprietà

Points favorables (5)

  • superficie totale di circa 10 ettari con potenziale estrattivo

Indice addicta

6,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −69,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincolo paesaggistico ai sensi D.Lgs. 42/2004
  • iter autorizzativo complesso per escavazione (10-12 mesi)
  • incertezza sulla qualità e quantità del giacimento estrattivo
  • presenza di concessione di escavazione a terzi fino al 2022
  • assenza di indagini geognostiche approfondite

Autres points favorables

  • progetto di recupero ambientale già in fase avanzata
  • ubicazione in zona con tradizione estrattiva consolidata
  • possibilità di riutilizzo del terreno per attività agricole post-estrazione
  • assenza di fabbricati e vincoli urbanistici restrittivi
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 700.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −69,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 23/03/2026 € 266.240 Sans enchérisseur
  2. 27/07/2026 € 212.992 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
212.992 €
Date limite des offres
22/07/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO

Description du lot

Terreno agricolo - Area per cava inerti, in Terranuova Bracciolini (AR), Loc. Le Poggiole - Lotto 9

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terranuova Bracciolini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/07/2026 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €212.992. L’offre minimale admise est de €170.394. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Arezzo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Arezzo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Arezzo

Diritto di piena proprietà per la quota dell'intero su terreni agricoli e rustico della superficie commerciale di 31,50 mq posti in Sansepolcro (AR) Via di Montevicchi Snc Frazione Località Farneto / Paradiso /Basilica
Compendio Pignorato · Clôture le 19/10/2026
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Terreno · Clôture le 19/10/2026
€99.000
VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà su un’unità immobiliare a destinazione laboratorio e magazzino sito in Comune di Arezzo Via del Gavardello n. 61/A.Nella vendita, oltre alla componente immobiliare è presente un gran numero di beni mobili. Per maggiori informazioni rivolgersi a dott.Andrea Petreni mob.3395274210 - andrea@itasset.it
Laboratorio Artigiano · Clôture le 19/10/2026
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€279.440

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace