Lotto 4: Quota di 1/2 di proprieta' di appezzamenti di terreno di varia forma e natura su cui e' costruito un fabbricato, attualmente censito nel Catasto Fabbricati come unita' collabente, disposto sui piani terreno e primo, con annessi, in corpo di fabbricata staccato, altro fabbricato elevato di un piano oltre il piano terreno e altro fabbricatello disposto solo sul piano terreno con area cortilizia di pertinenza.

Terreno Pellegrino Parmense, Parma – Base €5.000 | Asta Giudiziaria

localita' Monte Pietra Nera, 43047, Pellegrino Parmense, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta riguarda una quota di 1/2 della piena proprietà di terreni boscati e un edificio collabente ubicati in zona collinare/montana del comune di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con accesso difficoltoso e stato di abbandono. Il valore di mercato stimato per l'intero bene è di €170.000, mentre il valore di vendita forzata è stato prudenzialmente ridotto a €85.000.

Risques relevés (5)

  • Terreni boscati molto acclivi con accesso difficoltoso e scarsa commerciabilità

Points favorables (3)

  • (indirizzo omesso) in zona di pregio paesaggistico e naturalistico, con potenziale interesse per investitori ambientali

Autres risques relevés

  • Edificio collabente in stato di rudere, privo di valore commerciale
  • Presenza di ipoteche giudiziali iscritte a carico della proprietà
  • Vincoli ambientali e archeologici che limitano l'uso dei terreni
  • Assenza di certificato di destinazione urbanistica (C.d.U.) al momento della stima

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale significativa (circa 38 ettari tra terreni e bosco)
  • Presenza di una cava di pietra nera storicamente sfruttata, con potenziale riattivazione (seppur limitata da vincoli)
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
5000 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 4: Quota di 1/2 di proprieta' di appezzamenti di terreno di varia forma e natura su cui e' costruito un fabbricato, attualmente censito nel Catasto Fabbricati come unita' collabente, disposto sui piani terreno e primo, con annessi, in corpo di fabbricata staccato, altro fabbricato elevato di un piano oltre il piano terreno e altro fabbricatello disposto solo sul piano terreno con area cortilizia di pertinenza.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pellegrino Parmense ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €5.000. L’offre minimale admise est de €1. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

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