Lotto 4: Quota di 1/2 di proprieta' di appezzamenti di terreno di varia forma e natura su cui e' costruito un fabbricato, attualmente censito nel Catasto Fabbricati come unita' collabente, disposto sui piani terreno e primo, con annessi, in corpo di fabbricata staccato, altro fabbricato elevato di un piano oltre il piano terreno e altro fabbricatello disposto solo sul piano terreno con area cortilizia di pertinenza.

Terreno Pellegrino Parmense, Parma – Base €5.000 | Asta Giudiziaria

localita' Monte Pietra Nera, 43047, Pellegrino Parmense, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

L'asta riguarda una quota di 1/2 della piena proprietà di terreni boscati e un edificio collabente ubicati in zona collinare/montana del comune di (indirizzo omesso), con accesso difficoltoso e stato di abbandono. Il valore di mercato stimato per l'intero bene è di €170.000, mentre il valore di vendita forzata è stato prudenzialmente ridotto a €85.000.

发现的风险 (5)

  • Terreni boscati molto acclivi con accesso difficoltoso e scarsa commerciabilità

有利因素 (3)

  • In zona di pregio paesaggistico e naturalistico, con potenziale interesse per investitori ambientali

其他发现的风险

  • Edificio collabente in stato di rudere, privo di valore commerciale
  • Presenza di ipoteche giudiziali iscritte a carico della proprietà
  • Vincoli ambientali e archeologici che limitano l'uso dei terreni
  • Assenza di certificato di destinazione urbanistica (C.d.U.) al momento della stima

其他有利因素

  • Superficie totale significativa (circa 38 ettari tra terreni e bosco)
  • Presenza di una cava di pietra nera storicamente sfruttata, con potenziale riattivazione (seppur limitata da vincoli)
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 4: Quota di 1/2 di proprieta' di appezzamenti di terreno di varia forma e natura su cui e' costruito un fabbricato, attualmente censito nel Catasto Fabbricati come unita' collabente, disposto sui piani terreno e primo, con annessi, in corpo di fabbricata staccato, altro fabbricato elevato di un piano oltre il piano terreno e altro fabbricatello disposto solo sul piano terreno con area cortilizia di pertinenza.

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关于这场拍卖的常见问题

Pellegrino Parmense 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.000。 最低有效出价为 €1。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · 20/10/2026 截止
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
Lotto Edificabile · 20/10/2026 截止
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · 21/10/2026 截止
€248.820

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