Terreni agricoli a Cortona (AR), Strada Provinciale Val di Pierle - LOTTO 2

Terreno Cortona, Arezzo – Base €11.250 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale Val di Pierle, 52044 Cortona AR, Italia, Cortona, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso edilizio polifunzionale a destinazione mista (residenziale, commerciale e produttiva) ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), con accesso agevole tramite raccordo autostradale e ferrovia. L'immobile principale è costituito da un edificio storico con struttura in muratura portante, ampliato nel tempo con interventi non sempre regolarmente autorizzati. Il complesso include due abitazioni, un'officina meccanica, magazzini, una mostra auto e un'area esterna recintata. La perizia evidenzia criticità legate a difformità edilizie, assenza di titoli autorizzativi per alcune porzioni, e vincoli urbanistici che limitano la commerciabilità.

Risques relevés (7)

  • Difformità edilizie diffuse su tutto il complesso, con interventi non autorizzati e distonie tra stato di fatto e titoli edilizi Référence rapport d’expertise, p. 35

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) strategica con ottimi collegamenti stradali e ferroviari Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres risques relevés

  • Assenza di agibilità per la mostra auto e per alcune porzioni dell'officina Référence rapport d’expertise, p. 33
  • Ipoteca giudiziale di €200.000 a carico dei proprietari Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Servitù di gasdotto gravante su parte del terreno Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Vincoli urbanistici che rendono non edificabile l'area oltre la strada regionale Référence rapport d’expertise, p. 30
  • Assenza di certificazioni per impianti elettrici, termici e idraulici Référence rapport d’expertise, p. 28
  • Copertura in eternit in stato di degrado nella carrozzeria Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • Presenza di due abitazioni indipendenti con accesso separato Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Struttura portante in muratura portante, tipologia costruttiva solida e duratura Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Resede esterno pavimentato e funzionale per attività commerciale Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Presenza di impianti tecnici (pozzo, energia elettrica, gas metano) già allacciati Référence rapport d’expertise, p. 28
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Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 23/04/2026 € 15.000 Sans enchérisseur
  2. 18/12/2026 € 11.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
11.250 €
Date limite des offres
17/12/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO

Description du lot

Terreni agricoli a Cortona (AR), Strada Provinciale Val di Pierle - LOTTO 2

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cortona ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/12/2026 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.250. L’offre minimale admise est de €8.438. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€279.440

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