Terreni agricoli a Cortona (AR), Strada Provinciale Val di Pierle - LOTTO 2

Terreno Cortona, Arezzo – Base €11.250 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale Val di Pierle, 52044 Cortona AR, Italia, Cortona, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Complesso edilizio polifunzionale a destinazione mista (residenziale, commerciale e produttiva) ubicato in zona periferica del (indirizzo omesso), con accesso agevole tramite raccordo autostradale e ferrovia. L'immobile principale è costituito da un edificio storico con struttura in muratura portante, ampliato nel tempo con interventi non sempre regolarmente autorizzati. Il complesso include due abitazioni, un'officina meccanica, magazzini, una mostra auto e un'area esterna recintata. La perizia evidenzia criticità legate a difformità edilizie, assenza di titoli autorizzativi per alcune porzioni, e vincoli urbanistici che limitano la commerciabilità.

发现的风险 (7)

  • Difformità edilizie diffuse su tutto il complesso, con interventi non autorizzati e distonie tra stato di fatto e titoli edilizi 评估报告参考，第 35 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) strategica con ottimi collegamenti stradali e ferroviari 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

  • Assenza di agibilità per la mostra auto e per alcune porzioni dell'officina 评估报告参考，第 33 页
  • Ipoteca giudiziale di €200.000 a carico dei proprietari 评估报告参考，第 11 页
  • Servitù di gasdotto gravante su parte del terreno 评估报告参考，第 11 页
  • Vincoli urbanistici che rendono non edificabile l'area oltre la strada regionale 评估报告参考，第 30 页
  • Assenza di certificazioni per impianti elettrici, termici e idraulici 评估报告参考，第 28 页
  • Copertura in eternit in stato di degrado nella carrozzeria 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • Presenza di due abitazioni indipendenti con accesso separato 评估报告参考，第 16 页
  • Struttura portante in muratura portante, tipologia costruttiva solida e duratura 评估报告参考，第 15 页
  • Resede esterno pavimentato e funzionale per attività commerciale 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di impianti tecnici (pozzo, energia elettrica, gas metano) già allacciati 评估报告参考，第 28 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/04/2026 € 15.000 流拍
  2. 18/12/2026 € 11.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
11.250 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO

拍品描述

Terreni agricoli a Cortona (AR), Strada Provinciale Val di Pierle - LOTTO 2

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关于这场拍卖的常见问题

Cortona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €11.250。 最低有效出价为 €8.438。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 19/10/2026 截止
€34.800
 Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€13.400
 Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato, elevato su tre piani fuori terra e suddiviso in 4 unità immobiliari, oltre circostante terreno della superficie di mq 10.443
Appartamento · 20/10/2026 截止
€279.440

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