Piena ed intera proprietà di terreno agricolo classificato al Catasto Terreni del Comune di Capaccio Paestum al Foglio 7 Particella 688. +3 photos

Terreno Capaccio Paestum, Salerno – Base €12.977 | Asta Giudiziaria

Via Dei Salici snc, 84047, Capaccio Paestum, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo ubicato in zona periferica del comune di Salerno, zona (indirizzo omesso) agricola di pianura, con superficie catastale di 3.790 mq. Il fondo è in medie condizioni manutentive, con accesso da strada secondaria e servitù di acquedotto preesistente. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico, applicando una riduzione del 15% per vendita forzata.

Risques relevés (4)

  • Contratto di locazione agricola non conforme alla legge 203/1982 (durata minima 15 anni), con scadenza 10/04/2025 e canone annuo di €1.500 Référence rapport d’expertise, p. 9

Points favorables (4)

  • Terreno pianeggiante con forma geometrica regolare e superficie di 3.790 mq

Indice addicta

5,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di servitù di acquedotto costituita nel 1993, non eliminabile dalla procedura Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Zona classificata sismica S=6 e soggetta a vincoli paesaggistici e idraulici Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Accesso al fondo da strada secondaria in condizioni mediocri, con viabilità periferica

Autres points favorables

  • Destinazione urbanistica agricola (indirizzo omesso) di pianura, priva di vincoli condominiali Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Assenza di materiali di risulta o rifiuti da smaltire sul fondo Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Visure catastali e ipotecarie aggiornate e prive di discrasie Référence rapport d’expertise, p. 12
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 17.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −19 % par rapport à la première

  1. 14/05/2026 € 16.020 Sans enchérisseur
  2. 24/07/2026 € 14.418 Sans enchérisseur −10 % par rapport à la tentative précédente
  3. 12/11/2026 € 12.977 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
12.977 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO
Surface
3790 m²
Prix au m²
€ 3/m²

Description du lot

Piena ed intera proprietà di terreno agricolo classificato al Catasto Terreni del Comune di Capaccio Paestum al Foglio 7 Particella 688.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Capaccio Paestum ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €12.977. L’offre minimale admise est de €9.733. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 19.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Salerno Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : terrains à Salerno Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Salerno

Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · Clôture le 19/10/2026
€774.106

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace