Piena ed intera proprietà di terreno agricolo classificato al Catasto Terreni del Comune di Capaccio Paestum al Foglio 7 Particella 688. +3 张照片

Terreno Capaccio Paestum, Salerno – Base €12.977 | Asta Giudiziaria

Via Dei Salici snc, 84047, Capaccio Paestum, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

Terreno agricolo ubicato in zona periferica del comune di Salerno, zona (indirizzo omesso) agricola di pianura, con superficie catastale di 3.790 mq. Il fondo è in medie condizioni manutentive, con accesso da strada secondaria e servitù di acquedotto preesistente. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico, applicando una riduzione del 15% per vendita forzata.

发现的风险 (4)

  • Contratto di locazione agricola non conforme alla legge 203/1982 (durata minima 15 anni), con scadenza 10/04/2025 e canone annuo di €1.500 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • Terreno pianeggiante con forma geometrica regolare e superficie di 3.790 mq

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,1% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di servitù di acquedotto costituita nel 1993, non eliminabile dalla procedura 评估报告参考，第 11 页
  • Zona classificata sismica S=6 e soggetta a vincoli paesaggistici e idraulici 评估报告参考，第 12 页
  • Accesso al fondo da strada secondaria in condizioni mediocri, con viabilità periferica

其他有利因素

  • Destinazione urbanistica agricola (indirizzo omesso) di pianura, priva di vincoli condominiali 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di materiali di risulta o rifiuti da smaltire sul fondo 评估报告参考，第 15 页
  • Visure catastali e ipotecarie aggiornate e prive di discrasie 评估报告参考，第 12 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 17.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 14/05/2026 € 16.020 流拍
  2. 24/07/2026 € 14.418 流拍 较上一次 −10%
  3. 12/11/2026 € 12.977 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
12.977 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SALERNO
面积
3790 m²
每平方米价格
€ 3/m²

拍品描述

Piena ed intera proprietà di terreno agricolo classificato al Catasto Terreni del Comune di Capaccio Paestum al Foglio 7 Particella 688.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Capaccio Paestum 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.977。 最低有效出价为 €9.733。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Salerno 的全部拍卖 浏览 → 类别 Salerno 的土地拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Salerno 的其他拍卖

Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心