Terreno Lungavilla, Pavia – Base €167.764 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Alberti, 27053 Lungavilla PV, Italia, 27053, Lungavilla, Pavia · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è una villa unifamiliare ubicata a (indirizzo omesso), in zona residenziale. Si tratta di un fabbricato indipendente con accesso carrabile e pedonale, dotato di giardino e pertinenze esterne. La consistenza catastale è regolare e la proprietà risulta iscritta al catasto con foglio 1, particella 2237.

Risques relevés (5)

  • abusi edilizi non verificati

Points favorables (4)

  • posizione in zona residenziale di pregio

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • eventuali difformità tra stato di fatto e catastale
  • presenza di vincoli ambientali o paesaggistici non dichiarati
  • stato conservativo non dettagliato nella perizia
  • rischio di occupazione abusiva

Autres points favorables

  • presenza di giardino e pertinenze esterne
  • fabbricato indipendente con accesso autonomo
  • consistenza catastale regolare
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 388.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 29/04/2026 € 298.248 Sans enchérisseur
  2. 30/06/2026 € 223.686 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 30/09/2026 € 167.764 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
167.764 €
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - Lotto 22 - Lungavilla (PV) Via G.Alberti/SP 1 TERRENO EDIFICABILE Fg.4, part. 538, cat.seminativo arbor., cl.2 cons. 4.984mq, r.a. € 37,32, r.d. € 52,77 Terreno libero ai fini della Procedura

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lungavilla ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €167.764. L’offre minimale admise est de €125.823. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Pavia

piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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