DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' PER QUOTA INTERA DI TERRENO EDIFICABILE UBICATO NEL COMUNE DI FOLIGNO, FRAZ. MACERATOLA, VIA MACERATOLA/VIA DELLA CANAPA +11 photos

Terreno Foligno, Perugia – Base €159.744 | Asta Giudiziaria

Via Maceratola, 06034 Foligno PG, Italia, 06034, Foligno, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

Due terreni edificabili in comune di (indirizzo omesso), oggetto di fallimento, con superficie complessiva rispettivamente di 16.183 mq (lotto 1) e 6.635 mq (lotto 2). Il lotto 1 è parzialmente edificabile (2.600 mq) ma gravato da vincoli urbanistici e ipotecari; il lotto 2 è incolto con destinazione mista residenziale e viabilità.

Risques relevés (6)

  • vincoli urbanistici non risolti (piano attuativo scaduto, opere di urbanizzazione incomplete) Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • lotto 1: posizione prossima al centro abitato (3 km) e in zona di sviluppo residenziale Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (€ 872.000, € 100.000, € 250.000, € 183.099,92) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • convenzione urbanistica scaduta e mancata ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria Référence rapport d’expertise, p. 3
  • problemi con la compagnia assicuratrice per la polizza fideiussoria (lotto 1)
  • vincolo PAI in fascia B per il lotto 2 (limiti all'edificabilità) Référence rapport d’expertise, p. 11
  • permessi di costruire scaduti per il lotto 1 Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • lotto 2: ubicazione centrale e prossimità ai servizi principali Référence rapport d’expertise, p. 11
  • lotto 1: superficie edificabile potenziale di circa 2.100 mq
  • lotto 2: giacitura pianeggiante e distribuzione su unico corpo Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 556.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
159.744 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' PER QUOTA INTERA DI TERRENO EDIFICABILE UBICATO NEL COMUNE DI FOLIGNO, FRAZ. MACERATOLA, VIA MACERATOLA/VIA DELLA CANAPA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foligno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €159.744. L’offre minimale admise est de €119.808. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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