DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' PER QUOTA INTERA DI TERRENO EDIFICABILE UBICATO NEL COMUNE DI FOLIGNO, FRAZ. MACERATOLA, VIA MACERATOLA/VIA DELLA CANAPA +11 张照片

Terreno Foligno, Perugia – Base €159.744 | Asta Giudiziaria

Via Maceratola, 06034 Foligno PG, Italia, 06034, Foligno, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

Due terreni edificabili in comune di (indirizzo omesso), oggetto di fallimento, con superficie complessiva rispettivamente di 16.183 mq (lotto 1) e 6.635 mq (lotto 2). Il lotto 1 è parzialmente edificabile (2.600 mq) ma gravato da vincoli urbanistici e ipotecari; il lotto 2 è incolto con destinazione mista residenziale e viabilità.

发现的风险 (6)

  • vincoli urbanistici non risolti (piano attuativo scaduto, opere di urbanizzazione incomplete) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • lotto 1: posizione prossima al centro abitato (3 km) e in zona di sviluppo residenziale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,3% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (€ 872.000, € 100.000, € 250.000, € 183.099,92) 评估报告参考，第 6 页
  • convenzione urbanistica scaduta e mancata ultimazione delle opere di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 3 页
  • problemi con la compagnia assicuratrice per la polizza fideiussoria (lotto 1)
  • vincolo PAI in fascia B per il lotto 2 (limiti all'edificabilità) 评估报告参考，第 11 页
  • permessi di costruire scaduti per il lotto 1 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • lotto 2: ubicazione centrale e prossimità ai servizi principali 评估报告参考，第 11 页
  • lotto 1: superficie edificabile potenziale di circa 2.100 mq
  • lotto 2: giacitura pianeggiante e distribuzione su unico corpo 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 556.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −71,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
159.744 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' PER QUOTA INTERA DI TERRENO EDIFICABILE UBICATO NEL COMUNE DI FOLIGNO, FRAZ. MACERATOLA, VIA MACERATOLA/VIA DELLA CANAPA

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关于这场拍卖的常见问题

Foligno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €159.744。 最低有效出价为 €119.808。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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