DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' PER LA QUOTA INTERA DI TERRENO EDIFICABILE, UBICATO IN COMUNE DI FOLIGNO, FRAZIONE MACERATOLA, VIA MACERATOLA/VIA DELLA CANAPA +11 张照片

Terreno Foligno, Perugia – Base €199.680 | Asta Giudiziaria

Via Maceratola, 06034 Foligno PG, Italia, 06034, Foligno, Perugia · Tribunale di SPOLETO

评估报告分析

Due terreni edificabili in zona periferica e centrale di un comune umbro, attualmente liberi ma gravati da ipoteche e vincoli urbanistici. Il primo lotto (16.183 mq) è parzialmente edificabile con piano attuativo scaduto e opere di urbanizzazione non completate; il secondo lotto (6.635 mq) è in zona residenziale con destinazione C2 e vincolo PAI.

发现的风险 (5)

  • ipoteche pregiudizievoli per oltre 1,3 milioni di euro

有利因素 (5)

  • posizione strategica per sviluppo residenziale

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli urbanistici non risolti (piano attuativo scaduto, opere di urbanizzazione incomplete)
  • contenzioso con l'amministrazione comunale per la definizione delle opere di urbanizzazione
  • presenza di vincolo PAI in fascia B sul secondo lotto
  • assenza di permesso di costruire valido

其他有利因素

  • superficie edificabile significativa (circa 2.600 mq per il lotto 1)
  • libero da occupazioni abusive
  • zona con domanda immobiliare locale
  • potenziale di valorizzazione a seguito della risoluzione dei vincoli urbanistici
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与市场对比

评估报告估值：€ 556.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
199.680 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di SPOLETO

拍品描述

DIRITTI DI PIENA PROPRIETA' PER LA QUOTA INTERA DI TERRENO EDIFICABILE, UBICATO IN COMUNE DI FOLIGNO, FRAZIONE MACERATOLA, VIA MACERATOLA/VIA DELLA CANAPA

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关于这场拍卖的常见问题

Foligno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €199.680。 最低有效出价为 €149.760。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€133.569

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