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Terreno Terranuova Bracciolini, Arezzo – Base €0 | Asta Giudiziaria

Via Poggilupi, Terranuova Bracciolini AR, Italia, 52028, Terranuova Bracciolini, Arezzo · Tribunale di AREZZO

Analyse du rapport d’expertise

Perizia tecnica relativa a un complesso di immobili pignorati dal Tribunale di Arezzo, comprendente unità residenziali, terreni e pertinenze. L'immobile principale risulta ubicato in zona urbana consolidata, con titoli di provenienza risalenti a oltre vent'anni fa e documentazione catastale e ipotecaria analizzata dal perito. La procedura esecutiva ha subito numerose proroghe per approfondimenti tecnici e urbanistici.

Risques relevés (5)

  • Documentazione catastale incompleta: mancano le planimetrie delle unità immobiliari pignorate Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • Unità immobiliari principali con titoli di provenienza storici e consolidati, seppur con alcune lacune documentali Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • Titoli di provenienza con lacune nella continuità delle trascrizioni (assenza di accettazione di eredità trascritta per alcune quote) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di beni comuni non censibili (resede, pozzo scale) non oggetto della procedura esecutiva ma potenzialmente fonte di contenzioso Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Complessità nella titolarità dei diritti di proprietà per alcune quote, con quote residue molto ridotte (es. 35,87/1000)
  • (indirizzo omesso) urbanistica in corso di approvazione che potrebbe influenzare la valutazione del bene

Autres points favorables

  • Presenza di terreni agricoli e aree edificabili in zona urbana, con potenziale rivalutazione futura Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Documentazione ipotecaria completa e aggiornata, senza iscrizioni pregiudizievoli successive al pignoramento Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) ubicati in zona urbana con accessibilità e servizi pubblici presenti Référence rapport d’expertise, p. 1

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 22/04/2026 € 123.520 Sans enchérisseur
  2. 29/07/2026 € 98.816 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
0 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di AREZZO

Description du lot

PORZIONE IMMOBILIARE DIREZIONALE E AREA ESTERNA ADIBITA A VIABILITA' E POSTI AUTO

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terranuova Bracciolini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di AREZZO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €0. L’offre minimale admise est de €59.290.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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