Terreno agricolo a forma di trapezio rettangolo con le due basi in adiacenza alla zona industriale di Praturlone e l'autostrada A28. Il terreno è di medio impasto argilloso-limoso. Secondo il PRGC dovrebbe essere mantenuto a prato stabile. Nell'atto d'acquisto veniva evidenziato un diritto di passaggio a favore della part.lla 867 oggi 1003. Il terreno risulta essere libero. Il Consulente di stima dichiara che vi sono delle difformità urbanistiche sanabili.

Terreno Fiume Veneto, Pordenone – Base €25.600 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale di Praturlone, 33080, Fiume Veneto, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 3.345 mq ubicato in zona periferica tra autostrada e zona industriale a Fiume Veneto ((indirizzo omesso)). Particella catastale F.35 p.1121, qualità seminativo arborato, classe 2, libero da occupazioni e vincoli edificatori. Coltivato a mais nel 2025, con PRGC che ne prescrive il mantenimento a (indirizzo omesso) stabile. Valore stimato a €30.105, ridotto a €25.600 per vendita giudiziaria.

Risques relevés (5)

  • particella coltivata a seminativo in contrasto con (nome omesso) che ne prescrive il mantenimento a (indirizzo omesso) stabile

Points favorables (5)

  • ubicazione strategica tra autostrada e zona industriale, con accesso autostradale a poche centinaia di metri

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004 per area tutelata come prati stabili Référence rapport d’expertise, p. 7
  • rischio alluvioni segnalato come area esterna di pericolosità Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di potenzialità edificatoria, limitata a impianti tecnologici in convenzione con il comune Référence rapport d’expertise, p. 7
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e assenza di garanzia per vizi Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • terreno di medio impasto argilloso-limoso, di buona fertilità
  • possibile utilizzo per impianti tecnologici a servizio delle attività produttive adiacenti, in convenzione con il comune Référence rapport d’expertise, p. 7
  • libero da occupazioni e contratti di affitto registrati
  • documentazione completa e aggiornata (visure catastali, estratto di mappa, atto di provenienza e identificazione catastale) Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 30.105 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
25.600 €
Date limite des offres
06/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
3345 m²
Prix au m²
€ 8/m²

Description du lot

Terreno agricolo a forma di trapezio rettangolo con le due basi in adiacenza alla zona industriale di Praturlone e l'autostrada A28. Il terreno è di medio impasto argilloso-limoso. Secondo il PRGC dovrebbe essere mantenuto a prato stabile. Nell'atto d'acquisto veniva evidenziato un diritto di passaggio a favore della part.lla 867 oggi 1003. Il terreno risulta essere libero. Il Consulente di stima dichiara che vi sono delle difformità urbanistiche sanabili.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fiume Veneto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 06/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €25.600. L’offre minimale admise est de €19.200. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 06/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€185.850

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