Terreno agricolo a forma di trapezio rettangolo con le due basi in adiacenza alla zona industriale di Praturlone e l'autostrada A28. Il terreno è di medio impasto argilloso-limoso. Secondo il PRGC dovrebbe essere mantenuto a prato stabile. Nell'atto d'acquisto veniva evidenziato un diritto di passaggio a favore della part.lla 867 oggi 1003. Il terreno risulta essere libero. Il Consulente di stima dichiara che vi sono delle difformità urbanistiche sanabili.

Terreno Fiume Veneto, Pordenone – Base €25.600 | Asta Giudiziaria

Zona Industriale di Praturlone, 33080, Fiume Veneto, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

Terreno agricolo di 3.345 mq ubicato in zona periferica tra autostrada e zona industriale a Fiume Veneto ((indirizzo omesso)). Particella catastale F.35 p.1121, qualità seminativo arborato, classe 2, libero da occupazioni e vincoli edificatori. Coltivato a mais nel 2025, con PRGC che ne prescrive il mantenimento a (indirizzo omesso) stabile. Valore stimato a €30.105, ridotto a €25.600 per vendita giudiziaria.

发现的风险 (5)

  • particella coltivata a seminativo in contrasto con (nome omesso) che ne prescrive il mantenimento a (indirizzo omesso) stabile

有利因素 (5)

  • ubicazione strategica tra autostrada e zona industriale, con accesso autostradale a poche centinaia di metri

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo paesaggistico ex D.Lgs. 42/2004 per area tutelata come prati stabili 评估报告参考，第 7 页
  • rischio alluvioni segnalato come area esterna di pericolosità 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di potenzialità edificatoria, limitata a impianti tecnologici in convenzione con il comune 评估报告参考，第 7 页
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e assenza di garanzia per vizi 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • terreno di medio impasto argilloso-limoso, di buona fertilità
  • possibile utilizzo per impianti tecnologici a servizio delle attività produttive adiacenti, in convenzione con il comune 评估报告参考，第 7 页
  • libero da occupazioni e contratti di affitto registrati
  • documentazione completa e aggiornata (visure catastali, estratto di mappa, atto di provenienza e identificazione catastale) 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 30.105 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.600 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
3345 m²
每平方米价格
€ 8/m²

拍品描述

Terreno agricolo a forma di trapezio rettangolo con le due basi in adiacenza alla zona industriale di Praturlone e l'autostrada A28. Il terreno è di medio impasto argilloso-limoso. Secondo il PRGC dovrebbe essere mantenuto a prato stabile. Nell'atto d'acquisto veniva evidenziato un diritto di passaggio a favore della part.lla 867 oggi 1003. Il terreno risulta essere libero. Il Consulente di stima dichiara che vi sono delle difformità urbanistiche sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiume Veneto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.600。 最低有效出价为 €19.200。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
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 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
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